Esta idea para evitar un inminente desahucio surgió hace algún tiempo y rulo por internet, pero parece ser que los expertos vieron ciertos puntos flacos. Aquí tenemos una vuelta de turca más planteada por el propio autor, esperemos que sea más efectiva.
gonzalo
Hola amigos, bueno, la historia de esta medida, es asi, se me ocurrio a mi hace un os meses y la envie a diferentes blogs, mundodesconocido, mundoconmisojos, teatrevesadespertar, y creo habertela enviado a ti tambien trinity.. en fin, solo obtube eco de mundoconmisojos, q colgo el post mismo, con las mismas palabras, q lo has colgado ahora, como la idea no era esacta a como se penso, le reescribi otro mail puliendo la estrategia (MAIL Q AQUI TE COPIO Y ESTA BASTANTE CURRADO), LA IDEA ERA ADELANTARSE A LOS POSIBLES CONTRAS LEGALES.. despues de algunas averiguaciones vimos esto… antes, hasta el 2008 se incluia una clausula en las hipotecas q prohibian el alquiler del inmueble , en el 2009, el tribunal supremo declaro estas clausulas nulas y no validas por considerarse abusivas.. de todos modos, hay q fijarse bien el caso pues pueden no prohibirte, pero haberte puesto condiciones al alquiler. salvando este escollo, y con las consideraciones q en el mail q te copio , es muy viable esta estrategia, la cuestion es hacerla equilibrada… tambien lo desparrame en diferenbtes paginas y foros de afectados por hipoteca y desahuciados, pero no recibi gransdes ecos.. intente comunicarme por telefono con la plataforma de barcelona, pero tampoco, me tocara ir a su reunion d los viernes para exponerla… en el peor de los casos, es terrible traba burocratica a la hora de echarte a la calle…. copio el mail……..
Hola Jhon! seguimos puliendo la estrategia a medida q nos anticipamos a las posibles respuestas legales q puedan intententar …. veamos los temas posibles….
Feaude de ley.. insisto, no soy abogado asi q mejor asesorarse con varios.. pero por lo q se la figura del fraude de ley es un concepto juridico q se utiliza cuando alguien utiliza, se vale, manipula una ley, para invalidar, anular o negar otra, en este caso, esta medida no anula ni invalida nada, acaso el piso no pasa a propiedad del Banco? acaso el desahuciado escapa a la deuda legalmente contraida con este? el contrato seria totalmente legal, y antes de arriesgarnos a perder un juicio por q el precio es irrisoriamente minimo, aconsejaria q el monto mensual sea de al menos 100 euros en adelante, o sea , ni siquiera podran decir q se hizo una maniobra fraudulenta para no pagar alquiler, y legalmente, no hay maximos ni minimos exigibles, ademas .
Deberia justificarse q los que hicieran esta maniobra, no tuviesen los ingresos suficientes desde el momento del impago hasta el embargo ( la mayoria de los casos) (QUIEN DEBIESE probar lo contrario SERIA LA PARTE ACUSADORA)
Las personas deberian mudarse , intercambiar pisos, empadronarse en ellos, para q no te acusen de falsedad documental
Clausulas extras.. podria ponerse q el propietario actual, concede al nuevo inquilino 1 año de carencia, (por las razones q sean, tanto porq no tiene trabajo y es mas q probable q le cueste conseguirlo en corto plazo, o porq el inquilino se compromete a reformarlo, o cualquier chorrada).
Importante!! otra clausula q se anticipe al hecho de q es muy posible q en corto o mediano plazo España salga del Euro, lo q cogeria a todos quienes tengan obligaciones en esta moneda, contratos o deudas (soy argentino, esta pelicula ya la vi), resumiendo, q en el caso de q españa saliera del euro, una clusula q “pesetizara” las obligaciones, o algo asi..
Otra Clausula en la q se permita al inquilino a realizar ciertas Obras en el piso, pues estas, sin permiso del propietario, son causa de recesion..
EL periodo del alquiler ,si bien no hay limitacion legal , salvo q no puede hacerse INDEFINIDO, creo q cambio la ley en el 94, creo q seria mejor q no superase los 40 años, por la misma razon de q se paguen 100 euros y no 1
Tambien hay Notificar al banco del alquiler!!
DERECHOS Y LEYES….. como ya sabemos los derechos no pintan nada ante las leyes, pro creo q por jurisprudencia en disputas digamos “legalmente empatadas”, la ley falla siempre a favor del mas desprotegido, por ese lado estariamos cubiertos
Ahora Necesitamos otra estrategia para Ponerle el cascabel al gato
Es sabido q cuando esto avance habra un primer juicio legal q quiza siente precedente (si es q ya no hay) y lo q ahi se va a jugar es, un posible mazaso terrible al corazon de la banca y una terrible victoria del pueblo, por lo q este debera ser de seguimiento masivo por la opinion publica, pues te imaginaras q La presion sobre los jueces de la banca sera inmensa, hay q contrarrestar eso con la presion popular, se tiene q convertir en un juicio mediatico. ( CREO Q SE ESPERAN MAS DE 100.000 EMRAGOS HIPOTECARISOS PARA EL 2012) ahi entran ustedes (los blogueros alternativos de peso) yo le escribi igual q a vos a Rafapal, a Mundodesconocido JL, a Trinity, a Teatrevesadespertar… seria bueno q vos hablases directamente con ellos y con los q creas, y coordinen esta informacion de manera masiva y su seguimiento, sobre todo en los juicios
. q te parece?? no esperamos q los diarios ni la television lo hagan
despues habria q organizar redes para las personas q se encuentren en esta situacion y organizarlos por ciudades y distritos. Un Foro, una Pagina especial.. no se.. supongo q una vez q la propuest a sea masivamente conocida, eso saldra solo
Hola Jhon!! vi q rula la informacion! buenisimo, la publique tambien en algunos muros de facebook sobre el tema (pltaformasde afectados por hipoteca), te cuento q estos dias, hablando y pensando, estuvimos preeviendo los posibles ataques a dicha medida q podrian aducirce desde los abogados del poder…. y basicmente es la figura de FRAUDE DE LEY… no soy abogado, pero seria lo mas probable, aunq tambien dificil de probar dicha figura,,,, algunos me dijeron q si es por 1 euro, seguro querrian agarrase a eso, pero q si fuera por 100 o 200 seria mucho mas dificil, pues la razon q tendriamos digamos q seriaq la gente en estos casos, es gente sin trabajo, cobrando ayudas de 400 euros, y q mas q so seri inviable… tambien podria hacerse, en cadenas q no necesariamente involucren a parientes, para evitar el supuesto fraude de ley, digamos , gente casi embargada a-b-c-d etc..
esto es por anticiparse al contraataque legal q seguro vendra, pues ya te imaginaras la cola q traeria esta medida si es usada masivamente… inclusive gente q no necesariamente tenga imposibilidad de pagar la hipoteca, simplemente dejaria de pagar y cambiaria una deuda eterna, por una vivienda gratuita eterna…
Saludos!!!, estamos en contacto
*por cierto, , esto debiera hacerse antes del embargo, si ves q no vas a poder pagar, , una vez iniciado el tramite de embargo… ya es tarde
Fuente http://loquepodemoshacer.wordpress.com/2012/02/09/abogados-en-accion-medidas-legales-contra-los-desahucios/
MUCHAS REALIDADES 